目前，城市居民大多数生活在自己的小区，在物业公司的管理下，小区温馨如家，居民其乐融融。物业公司管理小区各项事宜，例如维修道路、组织活动、清洁后勤，都离不开物业管理费的支持。
最近从事物业管理的T公司找到小编，说是遇到了一个棘手的税务问题。
原来，按规定物业管理费可以按月或者按季度缴纳，但是有些业主认为交纳次数过于频繁，一旦疏忽可能产生不必要的违约金。因此很多业主会提前交纳物业管理费。T公司预收业主跨年度物业管理费，不知道如何确认企业所得税收入，正确申报企业所得税？
物业公司预收业主跨年度的物业管理费，应该在实际提供物业管理服务时确认为企业所得税当期的收入。
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第九条规定：企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用 ，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。
同时，根据《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函〔2008〕875号）第二条第（四）项第八目规定：长期为客户提供重复劳务收取的费用，在相关劳务活动发生时确认收入。
